Fundamentals og reguleringsbetydning for ejerlejlighedspriser i København og på Frederiksberg

Morten Damm

Student thesis: Diploma thesis

Abstract

De seneste par år mange boligejerne oplevet af deres bolig er steget i værdi, og især for dem som bor i København og på Frederiksberg har oplevet store stigninger i deres boligværdier. Det har heller aldrig været billigere at låne penge til en bolig. Det er nu muligt at låne til 1,5% over 30 år, hvilket gør det meget billigt at få finansieret sin bolig. Mange har måske glemt tiden tilbage under finanskrisen, hvor priserne lidt pludseligt faldt kraftigt over meget kort tid. Nogle er begyndt at snakke om der er en ny boligboble på vej i København. Myndighederne er i hvert fald bekymret over den hurtige markante i priserne, kombineret med de meget lave renter som vi har pt., og har af flere omgange strammet til for långivning i København og på Frederiksberg for at bremse udviklingen. Men for første gange i mange år er priserne begyndt at falde igen, efter mange år med stigninger. I København og på Frederiksberg er priserne nu faldet I to kvartaler i træk. Dette er første gang siden 2011, at man oplever at priserne falder to kvartaler i træk. Det er også første gang siden 4 kvartal 2014 at priserne er faldet. Men hvad er årsagen til at priserne begynder at falde nu, efter alle de år hvor priserne bare har steget og stegte. Er det bare den generelle udvikling i samfundsøkonomien som har gjort at priserne er kommet for højt op. Eller er det den regulering som er kommet på långivning i København og på Frederiksberg, de seneste par år som nu har haft sin effekt og fået priserne til at falde. I opgaven her vil der blive gennemgået hvad der er gjort at priserne er faldet. Skyldes det bare den generelle udvikling og folk synes det er blevet for dyrt? Eller skyldes det at flere nu får afslag på at købe en bolig i disse to områder?

EducationsGraduate Diploma in Finance, (Diploma Programme) Final Thesis
LanguageDanish
Publication date2019
Number of pages96